Se sei stanco di pagare soldi che vanno, non è chiaro dove. Se desideri gestire autonomamente i fondi per la riparazione e la manutenzione del tuo edificio residenziale, devi registrare un HOA (associazione di proprietari di case).
Istruzioni
Passo 1
Tieni presente che secondo la legge federale "Sulle associazioni di proprietari di case", hai il diritto di creare un gruppo di iniziativa di proprietari. Questo gruppo dovrebbe essere rappresentato solo da residenti o potenziali proprietari di case. Ricorda che aderendo a questa partnership, sarai obbligato a prendere parte alla risoluzione dei problemi relativi alla vita della tua casa. La partecipazione alle assemblee generali dei proprietari è obbligatoria. Sappi che più grande è il tuo spazio vitale, più potente diventa la tua "voce".
Passo 2
Per registrare una partnership, rivolgersi alle autorità locali (amministrazione). Nell'applicazione, chiedi un elenco di appartamenti in una determinata casa (case, puoi unire più case o un intero blocco), indicando l'area specifica di ogni appartamento. Hai anche bisogno di informazioni sulla proprietà: proprietà comunale o privata. La domanda deve indicare l'approvazione della candidatura del rappresentante HOA, che rappresenterà gli interessi della partnership in futuro. Possono essere fatte anche alcune altre richieste e punti riguardanti le ulteriori attività dell'HOA.
Passaggio 3
Successivamente, è necessario tenere la prima riunione dei proprietari. Comunica a tutti i partecipanti HOA la riunione imminente entro e non oltre dieci giorni in anticipo. Prepara una bozza di carta di partenariato, esempi di verbali di riunione e schede di voto In futuro, avrai bisogno della carta per registrare una partnership.
Passaggio 4
Alla prima riunione, un elemento obbligatorio è l'approvazione della carta. È inoltre necessario scegliere un metodo di gestione (opzioni: una partnership di proprietari di case, un'organizzazione di gestione o proprietari di locali in un condominio). Nel caso in cui i proprietari non facciano una scelta, lo farà l'amministrazione. Sarà bandito un concorso per la gestione di questa casa. Tieni presente che se la tua casa non ha un proprio conto corrente, tutti i fondi vanno alla società di gestione. E la loro distribuzione rimane con la tua società di gestione. Tieni presente che qualsiasi membro dell'HOA ha il diritto di ricevere informazioni su come vengono spesi i fondi. Un comitato di audit deve essere creato in ogni HOA.
Passaggio 5
Per registrare un HOA, è necessario contattare l'ufficio delle imposte. Presentare i seguenti documenti (verbale dell'assemblea generale e sua copia autenticata, domanda di registrazione nel modulo n. 11001, statuto dell'HOA in due copie). Pagare la tassa statale e allegare la ricevuta di pagamento ai documenti.
