Con varie transazioni con immobili - acquisto, vendita, locazione - non si può fare a meno di documenti che confermano il diritto del proprietario su questa proprietà. Tuttavia, nell'attuale situazione di instabilità, non sarà superfluo verificare l'autenticità dei documenti dei proprietari, assicurandosi che abbiano davvero il diritto alle transazioni finanziarie con questo appartamento. Come eseguire esattamente tale controllo, nonché quali documenti devono essere richiesti al proprietario?
Istruzioni
Passo 1
Prima di tutto, devi essere dotato di un passaporto, che confermi che la persona con cui stai negoziando transazioni finanziarie è la stessa persona indicata nei documenti che stabiliscono la proprietà dell'appartamento. Inoltre, chiedi al proprietario un certificato della clinica neuropsichiatrica e delle tossicodipendenze e prendi un estratto esteso dal libro della casa.
Passo 2
Tale dichiarazione può essere ottenuta presso un unico centro di compensazione se sei il confidente dell'inquilino. Può essere preso anche dall'inquilino stesso.
Passaggio 3
Prendi una copia del conto finanziario e personale per verificare l'autenticità delle informazioni tecniche sull'alloggio acquistato, nonché per ottenere informazioni sulla registrazione nell'appartamento. Assicurati che tutti gli inquilini dell'appartamento abbiano partecipato alla sua privatizzazione.
Passaggio 4
Chiedi al proprietario dell'appartamento di prendere per te un estratto esteso dal registro statale unificato dei diritti immobiliari e non dimenticare di parlare con i vicini del proprietario dell'appartamento: possono dirti molto sulla persona con con cui stai facendo un accordo, oltre al suo appartamento.
Passaggio 5
Contattare la compagnia di assicurazioni per assicurare l'appartamento contro la perdita della proprietà per l'intero importo della transazione. Se la compagnia di assicurazioni trova un appartamento nella lista nera e si rifiuta di stipulare un'assicurazione, rifiuta l'acquisto. Verificare sempre con i propri assicuratori prima di concludere un accordo.
Passaggio 6
Scopri se il telefono nell'appartamento funziona, se il punto telefonico è a pagamento. Avrai anche bisogno di una planimetria dell'appartamento dell'ITV, nonché un certificato del costo dell'appartamento. Grazie al piano dell'ITV, scoprirai se nell'appartamento è stata effettuata una riqualificazione illegale.
