Acquistare un appartamento in un edificio in costruzione è oggi un fenomeno abbastanza comune. Va tenuto presente che molto spesso tali appartamenti vengono affittati all'acquirente con una finitura ruvida.
L'acquisto di un appartamento con una finitura ruvida ti consente davvero di acquistare un alloggio più economico rispetto a quando viene riparato dallo sviluppatore. Tuttavia, per evitare spiacevoli sorprese a seguito di tale acquisizione, è utile capire cosa è esattamente incluso nel concetto di "finitura grezza".
Concetto di finitura ruvida
Il concetto di finitura grezza è molto comune nel mercato delle costruzioni di oggi, quindi c'è un certo insieme di caratteristiche dell'appartamento che di solito sono incluse in esso. In genere, questo kit include una costruzione completamente completata e una quantità minima di lavori di finitura.
Le pareti dell'appartamento in cui è stata eseguita la finitura ruvida sono generalmente intonacate con intonaco grezzo, cioè hanno una superficie abbastanza piana, ma allo stesso tempo richiedono la finitura con uno stucco di finitura prima di applicare un rivestimento decorativo, ad esempio incollare carta da parati o dipingere. C'è un massetto sul pavimento dell'appartamento, che lo rende adatto per lavori di pavimentazione. La stanza ha finestre e porte; tuttavia, va tenuto presente che se le finestre sono solitamente di plastica, la porta è una semplice struttura in legno o compensato, che i residenti cambiano più spesso.
Tutte le comunicazioni, compresa l'elettricità, l'approvvigionamento idrico e la rete fognaria, sono generalmente collegate a un tale appartamento, sono installate batterie o altri dispositivi di riscaldamento. Tuttavia, allo stesso tempo, gli apparecchi elettrici nell'appartamento di solito non sono installati e il resto dei cavi - televisione, telefono e altri, se forniti, richiedono il cablaggio intorno all'appartamento.
Definizione legale di finitura ruvida
Una certa incertezza in relazione a un concetto come finitura grezza è creata dall'assenza del termine corrispondente nella normativa vigente. Pertanto, in effetti, questo concetto oggi è una sorta di insieme collettivo di caratteristiche che sono state stabilite nel corso della pratica della comunicazione tra sviluppatori e acquirenti nel mercato delle abitazioni in costruzione.
Allo stesso tempo, è necessario capire che in ogni caso specifico, lo sviluppatore può dare un proprio significato al concetto di finitura grezza, che non coincide necessariamente con ciò che l'acquirente intende con esso. Pertanto, al momento dell'acquisto di un appartamento per una finitura grezza, studiare attentamente il contratto di partecipazione al capitale, in cui tutte le caratteristiche dell'appartamento, che lo sviluppatore si impegna a fornire al momento del suo trasferimento all'acquirente, devono essere registrate senza fallo.
